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Entrepot-a-louer-en-Gironde
Référence : Ref4772
  • location
  • Local d'activité

Local d'activités à louer - 27 428 m² - Langon (33)

Local d'activité de 27428 m² en Nouvelle-aquitaine
33 LANDIRAS, France

Bâtiment industriel de 27 428 m² à louer en Gironde - proche A62.

Ce local d'activités dispose de tous les équipements nécessaires à l'installation de votre entreprise. Il est accessible aux poids lourds et se trouve à proximité de l'autoroute A62.

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Présentation générale du bien immobilier


Appel à projet pour l'implantation d'une ou plusieurs activités économiques dans des bâtiments à vocation industrielle à proximité immédiate du site fluvial de Langon (33) - Convention d'occupation.


A la frontière entre le petit gabarit (< 200 tonnes) et le grand gabarit (> 1000 tonnes), avec une liaison fluviale directe au Grand Port Maritime de Bordeaux et à Bordeaux Métropole. Le potentiel de fret fluvial est important dans la zone avec environ 1M tonnes par an depuis et vers Bordeaux.

« ADI établit des mises en relation vers des offreurs de solutions mais ne réalise elle-même aucune contractualisation ou transaction. »


Les activités recherchées devront répondre aux objectifs suivants :

  • Participer au développement économique de la commune de Langon, de l'intercommunalité Sud Gironde et de la région Nouvelle Aquitaine, par l'implantation, dès les prochains mois, d'une ou plusieurs activité(s) économique(s) durable(s) de production, ainsi que la création d'emplois pérennes et de valeur ajoutée.
  • Avoir une démarche s'inscrivant dans un projet de transport de marchandises par le réseau fluvial, pouvant s'intégrer à moyen terme dans la dynamique de relance du fret fluvial sur la Garonne et le canal des deux mers.
  • S'inscrire dans un cadre respectueux tant de l'environnement que des règles du développement durable et de limitation des nuisances.

Le local est à proximité de l'A65 et de l'A62 et du fleuve de la Garonne. Langon était aussi le point de départ de l’Itinéraire à Grand Gabarit (IGG), spécialement conçu pour les transports exceptionnels d’Airbus.


Surface du bien immobilier


  • Superficie du bâti : 4 500 m²
  • Superficie du foncier : 27 428 m²
  • 17 200 m² de terrain asphalté (pour charges lourdes, dalle en béton de 0,35 m d'épaisseur) et 5 671 m² d'espaces verts. La plateforme asphaltée sert d'espace de stationnement et de zone de manoeuvre de camions en avant des entrepôts, en vue des chargements et déchargements de colis hors gabarit. L'ensemble de la parcelle est sécurisé par 600 mètres de clôture avec retours, un portail électrique de 20 mètres de long, un éclairage ainsi qu'un système de vidéo-surveillance. Les terrains limitrophes ne sont pas constructibles.
  • Un bâtiment de 3 000 m² possède une hauteur sous plafond de 12 mètres et la possibilité d'y mettre un pont roulant.

Conditions d'acquisition du bien immobilier


Nous contacter pour tout complément d'information sur ce bien à louer.


Caractéristiques techniques du bien immobilier


 Services de proximité.

Tous les commerces et services.

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