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Référence : REF440634
  • location
  • Bureau

Bureaux en vente à Angers (49) - Secteur Orgemont

Bureau de 1485 m² en Pays-de-la-loire
49000 ANGERS, France

Bureaux neufs en vente à Angers - Livraison 2022

Dans un immeuble neuf, livré en 2022, deux plateaux de bureaux sont disponibles à l'achat. La surface totale des deux plateaux et de 1485 m² (753 m² + 732 m²). Situé à la limité sud de la ville d'Angers, ils bénéficient de l'attractivité du quartier et de la proximité des transports en commun. 36 places de parking privatives seront également livrées avec le bâtiment. 

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Présentation générale du bien immobilier


Dans un programme neuf, ces plateaux à usage de bureaux au sein de l'immeuble indépendant LAYON disposent d'une surface totale de 1485 m². Livrés au début de l'année 2022, ils sont disponibles à l'achat et divisés en deux plateaux de 753 et 732 m². Ils disposent également de 36 parkings extérieurs privatifs. 

Situés à la limite sud de la ville d'Angers, dans le secteur d'Orgemont, ces bureaux bénéficient d'un positionnement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, attractif et proche des transports en commun. 

 

À 1h30 de Paris, à proximité de l'autoroute A87 et à 10 minutes de la gare TGV, Le CARRÉ D'ORGEMONT est desservi par le tramway A ainsi que par les lignes de bus 5, 11 et 3 en quelques minutes.


Surface du bien immobilier


 Détails des surfaces : 

Suface totale : 1485 m²

Surfaces divisibles : 2 plateaux de 753 et 732 m²


Conditions d'acquisition du bien immobilier



Caractéristiques techniques du bien immobilier


Chaque bâtiment présente des espaces de travail d'une grande souplesse d'agencement.

  • Les plateaux sont confgurés de manière à répondre à toutes les organisations d'entreprises, de l'aménagement encloisonné à l'open space.
  • Des études de space-planning au cas par cas pourront optimiser le potentiel des surfaces disponibles.
  • La typologie des plateaux permet de rationnaliser leur utilisation et d'offrir des qualités de confort : lumière naturelle, desserte, etc...
  • Les plateaux à usage de services en RDC seront livrés bruts de béton, vitrine faite et branchements en attente. Les plateaux achevés non cloisonnés sont équipés de plinthes électriques périphériques, moquette, fauxplafond en dalle, stores intérieurs, luminaires encastrés basse luminance, contrôle d'accès, etc...
  • Possibilité de réaliser à la charge de l'acquéreur sur certains lots des espaces complémentaires : un coin kitchenette (réseaux en attente).

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