Location/vente d'un programme immobilier neuf - Parc industriel de la Plaine de l'Ain (01)

Description du bien

Un parc industriel de très grande qualité en termes d'aménagement paysager et de services. 1er parc industriel certifié ISO14001.

Programme immobilier neuf « Les Baccoliers » sur le Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (situé à 30mn de Lyon, sur l'axe autoroutier Lyon -Genève) avec locaux divisibles à partir de 144 m².

Surface du bien

Programme neuf d'une surface totale de 1800 m².

Locaux disponibles à partir de 144 m², un dernier lot est disponible.

Localisation

Programme immobilier entreprises Les Baccoliers - Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (01)

A proximité de Lyon et Genève : A 30mn de Lyon et de l'aéroport international Lyon St Exupéry, 1h20 de Genève et de l'aéroport international Genève Cointrin et 7mn de l'autoroute A42 (axe Lyon - Genève).

Conditions d'acquisition

Bâtiment actuellement disponible.

Site proposé à la location : 60 euros/m²/an (hors quote-part surfaces communes et hors charges).

Site proposé à la vente : 110.000 euros / lot de 144m².

Caractéristiques / Atouts

• Site entièrement clos avec portail d'accès motorisé
  
• Locaux déchets extérieur avec tri sélectif
  
• Places de parking
  
• Aire de retournement semi (25m)
  
• Livraison des locaux : locaux clos, alimentés en électricité, non chauffés, hors sanitaires et hors mezzanine
  
• Espace de bureaux aménageable à la demande
  
• Densité de dalle : 2t/m²
  
• Hauteur : 6m sous toiture
  
• Porte sectionnelle 3,5 x 3,5m
  
• Entrée indépendante pour la partie bureaux
  
• Raccordement électricité dont possibilité tarif jaune (sans délais)
  
• Raccordement gaz
  
• Aménagement de bureaux à la demande / Mezzanine possible sur 50% de la surface.