Présentation générale du bien immobilier
Cellule d'activités à louer - à partir de 45 m²
Au coeur du village des entrepreneurs Saint Léonard, dans un ensemble immobilier divisible, cellules disponibles à partir de 45 m². Ces locaux sont destinés à l'implantation de TPE notamment aux activités d'artisanat d'art en création ou en développement.
Ces ateliers sont idéalement situés à proximité des autoroutes A11 et A87 et à 5 minutes du centre-ville d'Angers.
A l'est d'Angers et idéalement situé entre l'A87 (Angers-Cholet) l'A11 (Nantes-Paris)
Accès transport en commun : bus ligne n°12
Gare TGV : à 5 min
Angers Loire Aéroport: 25 minutes
Aéroport Nantes-Atlantique: 1h04
Surface du bien immobilier
A partir de 45 m²
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Conditions :
- Location en bail commercial ou en bail dérogatoire (3 ans résiliable tous les ans)
- Loyer de 85 € HT/HC/m²/an parkings compris
- Charges annuelles prévisionnelles à définir selon le bâtiment
- Frais de gestion de 5% du loyer annuel HT à la signature du bail
- Dépôt de garantie de 1 à 2 mois de loyer HT selon le bail
- Taxe foncier bâti et taxe d'enlèvement d'ordures ménagères à la charge du preneur
Caractéristiques techniques du bien immobilier
Descriptif :
- Locaux aménagés et indépendants
- Chauffage individuel gaz ou électrique
- Site clos
- Stationnement collectif dans l'enceinte du site
- Restauration à proximité
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