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Référence : Ref9517
  • achat
  • location
  • Local d'activité

Locaux d'activités à louer ou à vendre - Taverny (95)

Local d'activité de 1665 m² en Ile-de-france
95150 TAVERNY, France

Louer un local au sein du pôle Innovespace 

Innovespace est une offre flexible et polyvalente de locaux de tailles variables entre 200 m² et 3000 m². Ils sont conçus pour réduire les consommations d'énergies, et adaptée a tous types d'entreprises industrielles ou de services, PME-PMI ou grands groupes. Ces locaux sont disponibles à la location, mais sont également proposés à la vente, en fonction de vos besoins. 

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Présentation générale du bien immobilier


Inovespace : un concept fonctionnel et évolutif 

Des places de stationnement prévues en nombre suffisant pour répondre aux besoins des entreprises. Des bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau, permettant de limiter les charges inutiles. Des matériaux pérennes et faciles d'entretien (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqués, dallage en béton). Un potentiel de densification pour accompagner le développement des entreprises (des mesures conservatoires pour de nouvelles surfaces de travail, une réponse aux besoins d'extension des entreprises en place).

3 types de cellules Innovespace : 

  • Service : La plus tertiaire et la plus petite, R+1 avec accès livraison, avec bureaux
  • Atelier : Coeur de cible du parc d'activités, avec bureaux
  • Distribution : Adaptée au stockage, avec bureaux

Accès voiture

  • À 20 km de Paris
  • Double accès A115
  • Accès A86  via A115
  • Accès N168 via A115

Accès transports en commun

  • Gare de Bessancourt et gare de Taverny, transilien H
  • Gare de Montigny-Beauchamp RER C
  • Bus 30 et 18 
  • À 35 minutes de l'aéroport Roissy CDG


Surface du bien immobilier


Des locaux de tailles variables entre 200m² et 3000m², qu'il est possible de regrouper pour accueillir des demandes plus importantes.

Lots encore disponibles à la location ou à la vente : 

  • Lot A3 : 1 214m² : 1007m² RDC et 2017 mezzanine
  • Lot B2 a : 215 m² en RDC
  • Lot B3 a : 236 m² en RDC

Conditions d'acquisition du bien immobilier


  • Lot A3 : loyer annuel HT/HC par m² : 85€
  • Lot B2 a : Prix de vente HT par m² : 1525€ / Loyer annuel HT/HC par m² : 122€
  • Lot B3 a : Prix de vente HT par m² : 1585€ / Loyer annuel HT/HC par m² : 127€

Le déroulement de l'acquisition : 

La vente est proposée sous la forme d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).

L'engagement est initié par la signature d'une promesse unilatérale de vente, avec le versement d'un dépôt de garantie de 5% du prix HT.

Les versements postérieurs se font sous forme d'appels de fonds en fonction de l'avancement de la construction, validé par le Maître d'oeuvre.

Les garanties d'un achat en toute tranquillité :

ALSEI délivre à l'acquéreur une Garantie financière d'achèvement (GFA) mise en place à la signature de l'acte authentique, garantie extrinsèque par laquelle un organisme financier s'engage à achever l'ouvrage en cas de défaut du promoteur.

Garantie décennale sur l'Ouvrage conférée aux Acquéreurs, Garantie Dommage d'Ouvrage, garantit le remboursement et la réparation des dommages qui se produisent après la livraison sans délai.


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Bâtiment A et B

Les extérieurs

  • Site clos et sécurisé
  • Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
  • Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
  • Voirie légère pour les emplacements de stationnement
  • Circulation piétonne en béton désactivé
  • Réalisation d'espaces verts de qualité
  • Plantations d'espèces indigènes variées

Les façades

  • Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair
  • Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
  • Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
  • Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique pour les châssis filant
  • Au rez-de-chaussée vitrage de type retardateur d'effraction
  • Toiture composée d'une isolation de 60 mm minimum, ainsi que d'un bac acier étanchéité multicouche, lanterneau dedésenfumage et cantonnement suivant réglementation
  • Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules

Mezzanine

  • Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
  • Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
  • Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
  • Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
  • Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
  • Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
  • Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
  • Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
  • Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
  • Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
  • Ascenseur PMR (pour bât. B)

Activités bâtiment A

  • Hauteur libre 8 m et 4,5 m sous mezzanine
  • Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5 m à ouverture électrique
  • Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
  • Electricité : tarif jaune
  • Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
  • Eclairage industriel LED de 250 lux moyen
  • Contre bardage intérieur blanc

Commerces bâtiment B

  • Hauteur libre 3,70 m
  • Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
  • Livraison brute

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