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Référence : ref440624
  • achat
  • Terrain

Terrains à partir de 2 500m² à la vente - Verrières-en-Anjou (49)

Terrain de 90000 m² en Pays-de-la-loire
49480 SAINT SYLVAIN D'ANJOU, France

Terrains modulables - Parc d'activités de l'Océane - Proche Angers (49)

Parcelles de 2 500m² à plusieurs hectares. Idéal pour y implanter votre activité industrielle - Logistique - Tertiaire - Artisanale ou de Service.

 

 

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Présentation générale du bien immobilier


Le Parc d'Activités d'Angers / Océane à une superficie de 90 ha, il accueille déja des entreprises industrielles, logistique et tertiaires.

Équipements et services : 

  • Accès au gaz
  • Restauration et services à proximité
  • Hôtellerie à proximité

Localisation

Le parc d'activités de l'Océane est situé au Nord Est d'Angers sur les communes de Verrières en Anjou (fusion de Pellouailles-les-Vignes et St Sylvain d'Anjou), et Villevêque à 10 minutes du centre ville d'Angers.
Situé à proximité du Parc des Expositions de la ville d'Angers (- de 5 km) et des zones industrielles d'Ecouflant, de Verrières en Anjou et de Saint Barthélemy d'Anjou, (avec l'échangeur autoroutier A11 – A87).
Cette zone s'appuie :
Au Nord, sur la RD 323, axe Angers Centre Parc des expositions.
Au Sud, sur l'autoroute A 11, axe Paris-Nantes, connexion directe via un échangeur complet sur l'A11.
A l'Est, sur la RD 113.
A l'Ouest, sur la RD 115.
Angers Loire Aéroport : 12 min - Gare TGV : 10 min – Paris : 2h45 – Nantes : 1h10


Surface du bien immobilier


Parcelles disponibles de 2 500 m² à plusieurs hectares.


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Prix de cession 35 - 40 €/m²HT


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Réseaux eaux : adduction d'eau potable, assainissement pluvial et eaux usées.
Electricité - Télécom: réseaux MT et BT. Réseau Télécom dont fibre optique très haut débit et électricité public.
Gaz.
Réseau incendie : réserve incendie, poteaux incendie à moins de 100 m des accès.
Signalétique d'entreprises avec panneau relais informations services.
Divers: Terrains vendus libérés de toute contrainte archéologique.
PLUi – zonage 1AUYd : emprise au sol non réglementée et hauteur totale maximale autorisée 20 m.
Cahier des Charges de Cession de Terrain (CCCT)
Cahier des Prescriptions Techniques Particulières (CPTP)
Information sur Risques Naturels
Autres documents technique divers (étude de sol, …)

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