Présentation générale du bien immobilier
Le Parc d'Activités d'Angers / Océane à une superficie de 90 ha, il accueille déja des entreprises industrielles, logistique et tertiaires.
Équipements et services :
- Accès au gaz
- Restauration et services à proximité
- Hôtellerie à proximité
Localisation
Le parc d'activités de l'Océane est situé au Nord Est d'Angers sur les communes de Verrières en Anjou (fusion de Pellouailles-les-Vignes et St Sylvain d'Anjou), et Villevêque à 10 minutes du centre ville d'Angers.
Situé à proximité du Parc des Expositions de la ville d'Angers (- de 5 km) et des zones industrielles d'Ecouflant, de Verrières en Anjou et de Saint Barthélemy d'Anjou, (avec l'échangeur autoroutier A11 A87).
Cette zone s'appuie :
Au Nord, sur la RD 323, axe Angers Centre Parc des expositions.
Au Sud, sur l'autoroute A 11, axe Paris-Nantes, connexion directe via un échangeur complet sur l'A11.
A l'Est, sur la RD 113.
A l'Ouest, sur la RD 115.
Angers Loire Aéroport : 12 min - Gare TGV : 10 min Paris : 2h45 Nantes : 1h10
Surface du bien immobilier
Parcelles disponibles de 2 500 m² à plusieurs hectares.
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Prix de cession 35 - 40 €/m²HT
Caractéristiques techniques du bien immobilier
Réseaux eaux : adduction d'eau potable, assainissement pluvial et eaux usées.
Electricité - Télécom: réseaux MT et BT. Réseau Télécom dont fibre optique très haut débit et électricité public.
Gaz.
Réseau incendie : réserve incendie, poteaux incendie à moins de 100 m des accès.
Signalétique d'entreprises avec panneau relais informations services.
Divers: Terrains vendus libérés de toute contrainte archéologique.
PLUi zonage 1AUYd : emprise au sol non réglementée et hauteur totale maximale autorisée 20 m.
Cahier des Charges de Cession de Terrain (CCCT)
Cahier des Prescriptions Techniques Particulières (CPTP)
Information sur Risques Naturels
Autres documents technique divers (étude de sol,
)
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