Pratique, confidentiel et gratuit

+33 (0)1 44 10 41 20

Plateau-de-bureaux-disponible-CCI-d-Angers-49
Référence : Ref440639
  • location
  • Bureau

A louer plateau de bureaux de 1177 m² à Angers (49) au sein du Centre Pierre Cointreau CCI

Bureau de 1177 m² en Pays-de-la-loire
49000 ANGERS, France

A louer plateau tertiaire en immeuble indépendant à Angers (49) au sein du Centre Pierre Cointreau CCI

Idéal pour l'implantation de votre activité tertaire dans le Maine-et-Loire, plateau de bureaux de 1177 m² à louer à Angers, proche d'une station de tramway, au sein d'un quartier mixte situé à l'entrée sud de la ville. 

Retour à la recherche En savoir plus sur le territoire

Présentation générale du bien immobilier


Situé au sein du Centre Pierre Cointreau de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Maine et Loire, à Angers, un plateau tertiaire est disponible à la location dans un bâtiment indépendant classés ERP 2ème catégorie type R.

Ce plateau de bureaux comprend des salles de réunion, un amphithéâtre de 250 places et permet un accès au restaurant self de la CCI et au restaurant pédagogique pour les déjeuners d'affaires. 
Des travaux de raffraichissement sont à envisager.

Spécificités techniques :

Courants faibles :

  • Réseau informatique, le site est relié à la fibre optique et possède un local informatique,
  • Système de sécurité incendie,
  • Centrale intrusion.

Chaufferie commune à l'ensemble immobilier reliée à la biomasse (chaufferie bois) du quartier d'Orgemont.

Sur l'ensemble du Bâtiment D : 

  • Climatisation reliée à la centrale de production d'eau glacée située dans le bâtiment connexe.
  • Alimentation électrique du plateau assurée par un compteur bleu.
  • Moyens et équipements gérés avec des contrats d'entretien et vérifiés par un organisme de contrôle.

 

Situé à l'entrée Sud de la ville d'Angers, le site est mitoyen du pôle de consultation de la clinique de l'Anjou, et fait face aux locaux du Courrier de l'Ouest.

Le quartier mixe une majorité de bâtiments tertiaires et de logements privés. Plusieurs lignes du réseau de bus (3, 5, 8, 11, 41) passent à proximité immédiate du site.

Le tramway est à 10 min à pied. Le site dispose d'un parking extérieur de 569 places et d'un abri vélos.

L'entrée sur le site se fait actuellement par le boulevard de Lattre de Tassigny. La sortie unique est rue du Château d'Orgemont.


Surface du bien immobilier


1177 m² : Niveau 2 du bâtiment D.


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Location : valeur locative de secteur entre 120 € et 140 € HT/HC/m²/an, hors frais, hors fiscalité, hors parking


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Pour l'implantation de votre activité dans le Maine-et-Loire, PIE vous accompagne dans votre recherche du site le plus adapté et vous renseigne concernant les aides et subventions possibles pour votre entreprise. 

Service gratuit et confidentiel.

Retour à la recherche Contactez-nous