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Site industriel à reprendre à Creutzwald, en Moselle (57)

A reprendre, site industriel à proximité de l’Allemagne

L’entreprise actuelle compte 57 salariés en CDI. Le site comprend 15 000 m² de bâtiment et 4 hecatres d’emprise foncière. Il comprend des surfaces de production équipées et des zones de stockage. Opportunité à saisir !

Description du bien

Dans le cadre de l’application de la loi «Florange», le groupe Plastivaloire recherche une solution industrielle pour son établissement Creutzwald Injection. Plastivaloire est propriétaire du foncier et de l’immobilier. Le site dispose de plus de 4 ha d’emprise foncière avec 15 000 m² de bâtiments.

Points forts du site :

• des surfaces de plus de 15 000 m2 dont 12 300 m2 de surfaces de stockage permettant la production et le stockage des pièces réalisées,
• 3 ponts roulants de 2t, 12,5t et 20t répartis sur 3 halls de production du bâtiment,
• un réseau électrique de forte capacité et puissance avec 2 500 kVA très haute tension,
• un bâtiment de stockage indépendant de 5 000 m2,
• un embranchement fer activable,
• un personnel expérimenté dans les activités d’injection plastique et dans la logistique,
• aucune activité cédée dans l’opération

Surface du bien

3 ateliers de production à proximité des zones de stockage : 2 650 m²

• Atelier 1 : 1540 m² - hauteur utile de 9,5 m. Présence d'un palan de 20t avec une hauteur sous palan de 5,85 m.
• Atelier 2 : 975 m² - hauteur utile de 6,3m. L'atelier dispose d'un palan de 12,5t et est connecté à une voie ferrée activable.
• Atelier 3 : 148 m² - hauteur utile de 6,3 m et disposant d'un palan de 2t.

Zone de stockage : 12 300 m² dédiés selon les besoins (stockage composants et produits semi-finis, préparation de matières, et stockage de produits finis).

• Une partie des stocks de produits finis est située dans un bâtiment de stockage déporté, accessible via une passerelle, d'une capacité de 5 000 m2 avec ses propres quais d'expédition.
• Hauteur des zones de stockage : bâtiment principal
  (entre 6,2 m et 6,5 m) - bâtiment de stockage déporté (6 m).

Localisation

Le site industriel situé à Creutzwald dans le département de la Moselle à quelques kilomètres de l’Allemagne, au cœur d’une zone d’activité.

Accessibilité:

• Accès rapide depuis le réseau routier et localisation aux connexions multiples
• Dessertes autoroutières : A4 (Metz : 48 km, Strasbourg : 130 km, Bruxelles : 300 km, Francfort : 200 km, Paris : 370 km),
• Gare TGV/TER de Metz : 48 km / 41 min
• Aéroports de Francfort Allemagne (200 km), de Charleroi Belgique (280 km) et de Roissy Charles de Gaulle (360 km).

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Points forts du site :

• des surfaces de plus de 15 000 m2 dont 12 300 m2 de surfaces de stockage permettant la production et le stockage des pièces réalisées,
• 3 ponts roulants de 2t, 12,5t et 20t répartis sur 3 halls de production du bâtiment,
• un réseau électrique de forte capacité et puissance avec 2 500 kVA très haute tension,
• un bâtiment de stockage indépendant de 5 000 m2,
• un embranchement fer activable,
• un personnel expérimenté dans les activités d’injection plastique et dans la logistique,
• aucune activité cédée dans l’opération

Production: 

• Equipements d’injection plastique : Le site dispose de 20 presses allant de 25t à 2700t : 1 presse bi-injection, injection séquentiel, surmoulage plastique, surmoulage insert métal
• Technologies utilisées pour l’assemblage : Soudure US, assemblage semi-automatique et automatique, process manuel, machines de test, poka yoke.
• Matières plastiques transformées : PP, PP + GF, PP + talc, ABS, PA, PA + GF, PVC, PBT 30 GF

Energie et fluides :

• Electricité : 2 transformateur de 1 250 kVa, puissance totale : 2 500 kVA
• Chauffage : 3 chaudières dont 2 au gaz naturel et une au fuel domestique pour un total de 6 650 kW
• Eau de ville
• Air comprimé dans les ateliers et dans un magasin
• Groupe froid

Protection incendie :

• Portes coupe-feu, détection incendie et alarmes incendie, réseau incendie & RIA sur l’ensemble du site et divers types d’extincteurs

57 salariés en CDI sur le site

• L’effectif du site Creutzwald Injection est constitué :
  - très majoritairement d’ouvriers (39 personnes) : on les retrouve à la production, à logistique, et au contrôle qualité.
  - les Techniciens – Agents de Maîtrise sont au nombre de 13 salariés. On les retrouve principalement sur la production et la logistique.
  - 5 cadres : directeur d’usine, responsables production, logistique, qualité, maintenance, injection.
• 42 ans de moyenne d’âge.
• 12 ans de moyenne d’ancienneté