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Local d’activité / entrepôt de 709m² à vendre à Octeville-sur-mer – Le Havre (76)

Local d’activité à vendre en Seine-Maritime : une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs.

Un espace commercial de 709m² est disponible à la vente, destiné à implantation d’entreprise réussie.

Description du bien

Le local est situé sur un axe passant et construit sur un terrain de 4 600m². C’est un édifice d’une surface de 709m² qui est fractionné en 3 lots dont un est loué.

• Le 1er lot : local commercial de 190m² (loué par un bail commercial datant du 10 octobre 2020 dont le loyer annuel est de 15 000€ HT.
  Le magasin est doté de 2 aérothermes électriques, de 6 rideaux métaliques électriques et la linéaire vitrine est de 14,5m.

• Le 2ème lot : local d’activité de 200m².
  Il dispose d’un accès livraison de plain-pied par rideau métallique électrique de 4x4m et la hauteur sous ferme est de 4,8m environ.

• Le 3ème lot : local d’activité de 319m², libre en octobre 2023.
  Celui-ci est formé d’un atelier de 106m² et de 213m² de bureaux.
  Le loyer annuel est de 30 000€ HT, 23 places de parking + 2PMR sont à disposition.
  Une antenne relais de Gaz de France est installée sur le toit, en compensation, une indemnité annuelle est versée au propriétaire d’un montant de 318€ HT. Ce prix de vente s’entend en HD et honoraires inclus.

Surface du bien

Le local d'activité couvre une surface de 709m², il est constyuit sur un terrain de 4 600m² et est divisé en 3 lots.

1er lot : 190m²
2ème lot : 200m²
3ème lot : 319m² (106m² d'atelier + 213m² de bureaux

Localisation

Le local d'activité est situé sur un axe passant dans la ville d'Octeville-sur-mer, en Seine Maritime, à proximité de la ville du Havre.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

L'espace commercial est pourvu de plusieurs atout : 

• bureaux cloisonnés
• bardage à double peau
• parking privé
• doté d'une alarme et site clos
• accès poids lourd
• sanitaires
• chauffage électrique, aérothermes
• câblage informatique