Présentation générale du bien immobilier
Les bâtiments A et B, où sont implantés les process actuels sont constitués de vastes halls. Le site ayant été construit en 5 étapes successives, l'adaptation au sol a engendré une différence de niveau entre le bâtiment C destiné à un process particulier et les autres bâtiments du site. La chambre froide et son local technique de production du froid, constituent un élément structurant central du site. Outre la chambre froide centrale (-30/-18°C), le site dispose de zones à température contrôlée (0/8°C ou 8/16°C) adaptées aux contraintes de production de produits agro-alimentaires.
Le site se compose de 5 bâtiments, construits successivement au fur et à mesure des besoins et
disposent de ce fait des accès multiples. Cette disposition permet de concevoir une divisibilité du site idéale en deux
bâtiments indépendants, ou plus, en fonction des besoins du porteur de projet.
Une réelle opportunité d'implantation pour des porteurs de projets dans les domaines des industries agro-alimentaires, de la restauration collective, du transport ou de la logistique de la chaîne du froid.
Accès du site industriel :
Routes : Accès à l'A4 (sortie 39) à 10mn.
Paris : 4h - Lyon : 5h - Luxembourg : 1h30
Bruxelles : 3h30 sarrebruck: 1h30
Ferroviaire : Gares TGV les plus proches de Folschviller :
Sarrbruck (1h45 de Paris)
Metz (1h25 de Paris)
Luxembourg (2h10 de Paris)
Air : trois aéroports à proximité : Metz Nancy - Luxembourg
Surface du bien immobilier
Le site se compose de 5 bâtiments, d'un total de 20 888m², et permet de concevoir une divisibilité, selon vos besoins.
- Logistique amont : 1 942m²
- Production : 9 608m²
- Logistique aval : 7 915m²
- Bureaux : 1 992m²
- Locaux techniques : 435m²
- Locaux de maintenance : 336m²
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Contactez-nous pour plus d'informations concernant les modalités d'achat.
Caractéristiques techniques du bien immobilier
- Le site est édifié en zone UX1 du PLU de la commune de Folschviller. Correspondant à une zone réservée
prioritairement aux activités économiques.
- Les dispositions du règlement applicable à cette zone sont très classiques, et permettent de réaliser les adaptations nécessaires aux évolutions des projets industriels.
- En particulier, le site n'est concerné par aucune contrainte environnementale particulière, si ce n'est l'inclusion dans un périmètre de protection d'un monument historique (couleur des bardages et menuiseries).
Ce service d'aide à l'implantation des entreprises est gratuit et confidentiel !
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