Terrains industriels - Zone d'activités des Maisons Rouges - Phalsbourg - Moselle (57)

Terrains industriels à vendre à Phalsbourg (57)

Plusieurs parcelles de terrains sont à vendre dans cette zone d'activités de Phalsbourg.

Ref5718

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PHALSBOURG

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250000 m2


Description du bien

Zone d'activités des Maisons Rouges à Phalsbourg

Surface totale : 47 ha / Surface occupée : 22 ha

Surface du bien

Surface totale du terrain : 250 000m²

Localisation

Zone d'activités des Maisons Rouges à Phalsbourg

A la sortie 44 de l'A4 Paris-Strasbourg.

Zone au croisement de la RN4 (Paris-Strasbourg) et de la RN61 (Nancy-Sarreguemines-Sarrebruck).

A 17 km de Sarrebourg et à 11 km de Saverne.

Conditions d'acquisition

Prix de vente : entre 25 et 50 Euros HT/m²

Taxe sur le foncier bâti : 11,51 %

Caractéristiques / Atouts

  • Desserte intérieure : emprise de chaussée de 10 m.
  • Réseau sous-terrain basse tension 220/380 V et réseau souterrain moyenne tension 20 KV, 100 KVA/ha, capacité > possible.
  • Réseau gaz naturel GDF (pression 4 bar).
  • Eau : forages de Lutzelbourg et sources, diam. réseau : 200 mm, pression 7 bar, 300m3/jour, possibilité de forages complémentaires.
  • Assainissement : réseau séparatif. Eaux usées et domestiques  : conduites de diamètre 300 mm allant vers la station d'épuration (2 500 équivalents-habitant - 1 000 équivalents-habitant disponibles).
  • Eaux pluviales  : conduite de diamètre 800 mm. Traitement des eaux et effluents industriels avant rejet.
  • Réseau télécommunications sans limitation de lignes. Embranchement possible sur le Réseau Haut Débit Mosellan (RHD 57).
  • Pentes naturelles de 2 à 5 % : réalisation de plates-formes.
  • Terrain argileux, pression de 2,5 bar/cm² à 2 m de profondeur.

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