Bureaux - Metz Technopôle - Moselle (57)

Description du bien

METZ Technopôle - First Plaza - 90 boulevard de la Solidarité, bâtiment tertiaire

Surface totale : 7 481 m² (bureaux divisibles à partir de 116 m²). Parkings : 192 emplacements.

Disponibilité : location (Bail 6-9 ans - 6 fermes)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Loyer payable par trimestrialité et d'avance - Honoraires.

Vente possible à partir de 2 000 m². Disponibilité immédiate.

Surface du bien

Immeuble indépendant, activité possible : 2 431 m², pour des commerces.

Localisation

Situation de Metz Technopôle - First Plaza

Emplacement d'exception au pied de la rocade sud reliant les autoroutes A4 et A31.

Environnement : concessionnaire BMW - MINI - LEROY MERLIN - CORA - CASA - BOULANGER...

Conditions d'acquisition

Loyer mini / maxi : 125/165 Euros /m²/an,

Parking int simple : 1 000 Euros /U/an,

Parking ext simple : 150 Euros /U/an,

Charges annuelles HT  : 40 Euros m²/an,

Taxes ordures ménagères : non incluse,

Taxe foncière  : nous consulter, 

Régime fiscal TVA.

Caractéristiques / Atouts

• Bureaux paysagés, cloisonnement à la charge du preneur, faux plafond en dalles en fibre minérale rockfon alaska ou équivalent
  
• Hauteur sous plafond : 2,70 m, peinture projetée, moquette en dalles, charge au sol étage : 250 kg/m² + 100 kg/m² pour cloisonnement
  
• Chauffage collectif réversible électrique, climatisation, courant faible en attente RDC.
  
• 20 places de parking (1->handicapé)
  
• Prévoir voiries d'accès camions, raccordement aux réseaux (EDF, PTT, eau, gaz, assainissement depuis le bâtiment jusqu'en limite de propriété)
  
• Assainissement des voiries, traitement et plantations des espaces verts.
  
• 2 ascenseurs accès handicapés, interphone avec ouvre porte, accueil handicapés.