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Centre de distribution 'Distripôle' - Thionville - Moselle (57)

Plateforme logistique - Distripôle Thionville (57)

Cette plateforme logistique, qui est idéalement située à Thionville d'un point de vue stratégique, représente une bonne opportunité pour le développement de vos activités industrielles ou logistiques.

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Ref5708

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THIONVILLE

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28095 m2


Description du bien

Thionvile-Metzange - Distripôle, centre de distribution logistique de + 28 000 m²

Surface totale : 28 095 m² divisibles en 3 lots (cellule 1=11 388 m², cellule 2=11 345 m², cellule 2bis=5 362 m²) sur un terrain de 61 235 m²

Disponibilité : location ou achat, disponible immédiatement

Surface du bien

Surface totale de la plateforme logistique : 28 095 m²

Cellules divisibles à partir de 5 000 m².

Localisation

Situation du Distripôle de Thionville

Au nord-ouest de Thionville (bassin d'emploi de 315 000 habitants), en bordure de l'autoroute A31/E25, en prise directe avec le trafic de Rotterdam à Marseille.

Thionville, une ville européenne : Emplacement stratégique pour votre activité logistique

  • 20 km de la frontière luxembourgeoise (37 km de Luxembourg)
  • 23 km de la frontière Allemande
  • 30 km de Metz
  • 45 km de la frontière Belge

Conditions d'acquisition

Location : 39 Euros /m²/an hors taxes/hors charges/hors fiscalité

Bail commercial 3/6/9

Paiement du loyer par trimestre d'avance.

Dépôt de garantie de 3 mois du loyer TTC

Honoraires de location à la charge du preneur  : 15 % HT d'une année pleine deloyer HT

Vente : 9 000 000 Euros (prix net)

Caractéristiques / Atouts

  • Réseau d'extinction automatique sprinklers de type ESFR agréé APSAD, chaufferie à l'extérieur du bâtiment, chauffage à + 12°C par - 10°C extérieur par aérothermes à eau chaude répartis en périphérie des cellules alimentés par chaudière au gaz naturel avec déstratificateurs d'air en partie centrale
  • Autorisations ICPE n° 1510, 1530, 2663-2a, 2910-A2, 2925, autorisation de stocker des batteries de tension inférieure à 120 V sur le site.
  • Hauteur libre sous poutre  : 9,8 m, trame de structure  : 12,1 m x 27 m environ
  • Une cour camion, 27 portes sectionelles équipées de sas d'étanchéité, 2 portes sectionelles à manœuvre électrique
  • 2 locaux de charges, bureaux et locaux sociaux, 2 mezzanines brutes aménageables en bureaux ou activité/stockage.

 

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une proposition détaillée de l'entrepôt logistique ou tout autres biens immobiliers ou fonciers.

[RAPPEL] Cet entrepôt à vocation logistique, n'est qu'un exemple d'entrepôts ou locaux d'activités disponibles en région Grand-Est. Contactez-nous pour recevoir toutes nos opportunités en fonction de vos besoins immobiliers ou fonciers (location/achat : bureaux, terrains, locaux industriels, locaux d'activités, entrepôts de stockage…).

Pôle Implantation Entreprises expert dans la détection de projets industriels et logistiques, vous accompagne dans votre projet d'implantation sur tout le territoire français (recherche immobilière, informations sur les aides publiques, fiscalité locale, tissu économique, étude des différentes solutions territoriales, etc.).

Ce service d'aide à l'implantation de projets industriels, logistiques ou de services aux entreprises, est gratuit et confidentiel (financé par nos territoires partenaires).

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