Local d’activité de 394m² à louer en périphérie de Lyon.

Locaux idéaux à l’installation d’entreprise dans l’Ain. 

Local d’activité de 394m² à louer, parfaitement adapté à l’installation d’activités industrielles et bénéficiant d’un équipement complet.

Description du bien

Local d’activité de 394m² situé à Saint-André-de-Corcy. Ce bâtiment, bénéficie d’un environnement favorable avec une grande diversité d’entreprises à proximité, ainsi que la présence de commerces et de services. Le bâtiment se compose de trois espaces distincts : un espace de bureaux de 113m², un espace d’entrepôt de 168m² et un espace modulable de 113m² pouvant être utilisé comme bureau, atelier ou entrepôt en fonction des besoins de l’entreprise. Le site est clôturé et comprend 7 places de parking.

Surface du bien

Le local d'activité couvre une surface de 394m².

Localisation

Accès au site facile et rapide aux principales voies de communication. Le local se trouve à seulement 7 minutes de l'autoroute A46, à 20 minutes du pôle multimodal de Saint Exupéry, qui comprend une gare TGV et un aéroport, et à seulement 2 minutes de la gare RER de Saint-André. De là, il faut seulement 20 minutes de trajet pour rejoindre la gare Part-Dieu. 

Conditions d'acquisition

Bail en 3/6/9. 

Pour toute information sur ce bien, nous consulter.

Caractéristiques / Atouts

Activité:

• HSP: 6,5m
• Racks de stockage installés
• Résistance au sol: 1,5t/m²
• Porte sectionnelle 3,5mx4m
• Bardage double peau
• Chauffage (et clim)
• Accès poids lourds
  

Bureaux:

• En rdc et en R+1
• 2 espaces cloisonnés et 1 open space
• WC en rdc
• Chauffage/climatisation
• Sol: dalle quartz et parquet dans les bureaux
• Fibre optique/THD