Local d’activité de 2 347m² à vendre à proximité de Mâcon

Opportunité d’exception pour une installation d’activités réussie.

Cellules d’activités à Gorrevod dans l’Ain, d’une surface totale de 2 347m², bénéficiant d’une localisation stratégique.

Description du bien

Dans un parc d’activités à Gorrevod, situé près de l’autoroute A6 au nord-ouest de l’Ain. Le projet, qui devrait être achevé entre fin 2023 et début 2024, comprend un bâtiment de 2347m² divisé en 20 cellules de 111m² à 130,7m², avec la possibilité de fusionner les cellules pour des espaces plus grands de 450m² à 1405m².
L’emplacement offre un accès facile au nord de Lyon et au sud de la Bourgogne, avec les gares TGV de Mâcon Loché et Bourg-en-Bresse à 26 et 38 minutes respectivement.

Surface du bien

L'édifice de 2347m² peut être subdivisé en 20 sections individuelles, chaque section ayant une taille comprise entre 111m² et 130,7m². En fonction des exigences spécifiques, ces sections peuvent être fusionnées pour former des espaces plus grands, allant de 450m² à 1405m².

Localisation

Le parc se trouve à Gorrevod, dans le nord-ouest de l'Ain, juste à côté de l'autoroute A6.

C'est un emplacement stratégique qui offre un accès facile aussi bien au nord de la région lyonnaise qu'au sud de la Bourgogne.

La station de TGV la plus proche est Mâcon Loché, à seulement 26 minutes de distance, et la station suivante est Bourg-en-Bresse, à 38 minutes.

Conditions d'acquisition

Pour tous renseignements sur ce bien, merci de nous contacter.

Caractéristiques / Atouts

Le site dispose de :

• 2 places de parking
  
• porte sectionnelle automatique (4×3,5m)
  
• HSP: 6m
  
• Possibilité de créer des mezzanines
  
• Raccordement EDF
  
• Bardage double peau
  
• Structure béton
• Accès plain-pied